CONSTRUCTION MAISON NEUVE BORDEAUX ET GIRONDE (33)

Comment trouver le bon constructeur pour votre maison individuelle à Bordeaux?

Le marché de la construction de maison neuve en Gironde est extrêmement actif. Plusieurs facteurs ont boosté la demande. L’implantation d’une ligne TGV Paris Bordeaux ainsi que la crise sanitaire. Mais la principale raison est la qualité de vie disponible en Gironde.
Notre département est constitué, pour plus de la moitié de son parc de logements, par des maisons individuelles. Mais la demande est également boosté en raison d’une très forte demande sur le parc ancien.

Quel budget pour construire une maison neuve ?

.En Gironde, le prix moyen d’une maison neuve d’une surface de plus de 100 m² s’établit entre 130 000 € et 270 000 €. Pour vous garantir un projet respectant votre budget, vous allez devoir faire un choix sur la taille de votre maison, le type de matériaux utilisés, la conception de votre maison ( à étage ou de plain-pied ). Il vous faudra également bien choisir votre financement ( crédit, assurance,… ).
Le choix et l’emplacement du terrain sera évidemment un facteur crucial pour votre budget. La Gironde compte de nombreux secteurs en tension, et il vous sera parfois utile de passer par Maison Expo et ses constructeurs pour trouver la perle rare.
Quand vous aurez trouvé votre terrain, vous devrez également vous assurer avant de l’acheter qu’il est bien éligible à la viabilisation. Vous devrez vous assurer qu’il peut être accordé au réseau téléphonique, électrique et au réseau d’assainissement.
Quel est le coût de l’élaboration du plan de votre future maison? Plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez très bien réaliser les plans vous-même, passer par un architecte, votre constructeur ou un dessinateur spécialisé. Mais dans tous les cas garder en tête que votre plan devra toujours s’adapter à votre terrain.

• Construction maison traditionnelle en Gironde : Entre 1290 et 1950 Euros du m² hors terrain et options.
• Prix moyen pour une maison traditionnelle de 100 m² :  Entre 129000 et 195000 Euros.
• Construction maison contemporaine en Gironde: Entre 1450 et 2050 Euros du m² hors terrain et options.
• Prix moyen pour une maison contemporaine de 100 m² :  Entre 145000 et 205000 Euros.
• Construction maison écologique en Gironde: Entre 1450 et 2700 Euros du m² hors terrain et options.
• Prix moyen pour une maison traditionnelle de 100 m² : Entre 145000 et 270000 Euros.

Comment savoir si un constructeur de maison est sérieux ?

.L’utilisation de notre formulaire de devis gratuit vous permettra de présenter votre besoin à plusieurs constructeurs de maison.
Bien que la démarche soit libre, nous vous conseillons de passer par une C.C.M.I ou « Contrat de Construction de Maison Individuelle » afin de vous garantir un chantier sans surprise et dans les règles de l’art.
Nous vous conseillons également de trouver un constructeur de pavillons capables de vous accompagner. Parce que les longues et complexes démarchent administratives nécessaires à l’établissement d’un projet de construction de maison demande une réelle expertise.
Avant toute signature de contrats, nous vous conseillons fortement de faire un point avec le constructeur sur les réglementations énergétiques de votre future maison. L’arrivée de la nouvelle réglementation énergétique RE2020 doit contraindre les constructeurs à vous apporter des normes de construction totalement adaptée, avec l’énorme avantage de vous livrer une maison économique en termes de consommation énergétique.
Pour terminer, un bon constructeur de maisons en Gironde devra vous mettre en relation avec le maître d’œuvre. Il est responsable de la coordination des travaux avec les différents artisan nécessaires à la construction de votre maison. Il devra également établir avec vous plusieurs calendriers de visite afin de valider ensemble l’avancée de votre chantier.

CONSEIL MAISON AVEC PISCINE: Construire une piscine en même temps que votre maison peut vous revenir moins cher en réalisant des économies sur les frais de terrassement et de maçonnerie. Visitez nos piscines >

CONSEIL CUISINE: Il est recommandé de faire un devis pour votre cuisine, lorsque vous construisez une maison, pour vous permettre de savoir si votre budget est en relation avec vos capacités bancaires. Visitez nos cuisines >

CONSEIL BUNGALOW:  Construire votre studio de jardin en même temps que votre maison : vous allez pouvoir construire sa dalle en même temps et l’adapter en fonction de la taille de votre terrain. Visitez nos bungalows >

CONSEIL CLOTURE ET PORTAIL: N’oubliez pas ce coût important à prendre en compte. Clôture et portail sont des éléments importants qui peuvent affecter l’apparence et la sécurité de votre maison. Visitez nos portails clôtures >